La Legge di Stabilità 2016 (N. 208 del 28/12/2015) ha introdotto alcune novità per quanto riguarda l’IMU e la TASI.

·               L’abitazione principale e le sue pertinenze (in numero massimo di una per categoria catastale sono escluse dal pagamento della TASI (art. 1, c. 14 lett. a-b-d, L. 208/2015) ad eccezione di quelle classificate nella categorie A/1- A/8 e A/9.

·               La riduzione della base imponibile per le abitazioni in comodato gratuito (art. 1 c.10 lett. a-b L. 208/2015). Viene introdotta la riduzione del 50% della base imponibile nel caso in cui il comodante sia proprietario del solo immobile concesso in comodato oppure di due immobili (categoria A) di cui uno adibito necessariamente ad abitazione principale. Inoltre l’immobile o gli immobili devono trovarsi nello stesso comune dove il comodante ha la residenza e la dimora abituale. Alle pertinenze si applica lo stesso trattamento del bene a cui sono asservite. Il comodatario deve trattare l’immobile come abitazione principale quindi trasferirvi la residenza e la dimora abituale. Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (A/1-A/8-A/9). Il comodato deve essere registrato. Deve essere presentata a cura del comodante la dichiarazione IMU con attestazione del possesso dei requisiti di legge.

·               La riduzione dell’imposta per gli immobili locati a canone concordato (L.431/1998 art.2 c.3) (art.1 c.53-54 L. 208/2015). L’imposta determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune è ridotta al 75% (si andrà a pagare il 75% dell’imposta totale). Il locatore dovrà presentare apposita dichiarazione entro il 30 giugno 2017;

·               L’esenzione dei terreni agricoli (art. 1 c.13 , c.10 lett. b-c, L. 208/2015) dal 01/01/2016 se ubicati nei terreni definiti come montani dalla circolare n.9 del 14/6/1993, se posseduti e condotti da coltivatori diretti e dagli IAP iscritti nella previdenza agricola ovunque ubicati;

SI RICORDA CHE SONO TENUTE AL PAGAMENTO DELLA TASI SOLO ED ESCLUSIVAMENTE LE SEGUENTI CATEGORIE DI IMMOBILI:

immobili adibiti ad abitazione principale e classificati nelle categorie di lusso (A/1-A/8-A/9) e relative pertinenze nel numero massimo di una categoria catastale;